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2025 신생아 특례 버팀목 전세 대출 정리! 대출 조건, 금리, 대환, 대상주택까지

twoyuls 2025. 3. 12. 10:54

2025.03 에 작성된 최신 정보입니다. 신생아 특례 버팀목 전세자금 대출 총정리

정부는 신생아 출산 가구의 주거 안정을 돕기 위해 신생아 특례 버팀목 전세자금 대출을 지원합니다. 이 대출은 출산 후 2년 이내의 무주택 세대주를 대상으로 하며, 최대 3억 원까지 저금리로 전세자금을 대출받을 수 있습니다. 신생아 특례전세 대출 버팀목대출에 대해서 자세히 설명드리겠습니다.

신생아 특례 대출은 전세 대출과 매매대출로 나뉘는데 매매 거래는 디딤돌대출, 전세는 버팀목 대출이라고 합니다.

오늘은 전세 대출인 신생아 특례 버팀목 전세 대출에대해 정리를 해보겠습니다. 준비하시는 분들께 조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

1. 대출 개요



구 분	내 용
대출 목적	신생아 출산 가구의 주거 안정 지원
대출 한도	최대 3억 원 (전세보증금의 80% 이내)
대출 금리	연 1.1% ~ 4.1% (소득 및 임차보증금에 따라 차등 적용)
대출 기간	기본 2년 (최대 5회 연장 가능, 최장 12년)
상환 방식	일시상환 또는 혼합상환
보증 방식	전세대출보증 (주택금융공사 HF, 주택도시보증공사 HUG) 또는 반환채권양도

2. 대출 대상 (신청 조건)

아래 조건을 모두 충족해야 합니다:

무주택 세대주: 대출 신청일 기준 성년자(만 19세 이상), 신생아(출생 후 2년 이내 자녀)가 있는 세대주, 세대원 전원이 무주택자여야 함.
소득 요건: 부부 합산 연소득 1.3억 원 이하, 맞벌이 부부는 2억 원 이하까지 가능.
자산 요건: 신청 가구의 합산 순자산 3.45억 원 이하 (2024년 기준).
임대차 계약 조건: 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급해야 함. 보증금 한도: 수도권 5억 원 이하, 수도권 외 지역 4억 원 이하.

3. 대출 금리 및 우대금리 적용 기준

기본 대출 금리

부부합산 연소득	전세보증금 5천만 이하	5천만 초과 ~ 1억 이하	1억 초과 ~ 1.5억 이하	1.5억 초과
2천만 이하	1.10%	1.20%	1.30%	1.40%
2천 ~ 4천만	1.40%	1.50%	1.60%	1.70%
4천 ~ 6천만	1.70%	1.80%	1.90%	2.00%
6천 ~ 7.5천만	2.00%	2.10%	2.20%	2.30%
7.5천 ~ 1억	2.35%	2.45%	2.55%	2.65%
1억 ~ 1.3억	2.70%	2.80%	2.90%	3.00%
맞벌이 1.3 ~ 1.5억	3.05%	3.15%	3.25%	3.35%
맞벌이 1.5 ~ 1.7억	3.40%	3.50%	3.60%	3.70%
맞벌이 1.7 ~ 2억	3.80%	3.90%	4.00%	4.10%